购房问题寻求帮助
购房问题寻求帮助 有遇到些麻烦想麻烦您给想下办法,我是贵州的在四川达州这边工作,去年2月份在达州市边上的一个小镇上买了套房,房开商属于那种小的挂靠公司,当时签订的合同是按揭,今年6月31号以前交房,违约支付违约金30%总房价是17万我们已经付了50%的首付,由于今年政策的变化,他那房在卖的时候也没有预售许可证.现在又办不了按揭,交房的时间已经过了一个多月了.我们去退房,售楼部叫我们找老板,老板叫我们找售楼部.我们家在外地,在本地没有任何的关系网,也想不出什么办法.还望大律师能给与帮助为谢!
2012-08-15 10:57 aosi（四川－达州） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2012-08-15 11:02
可以到法院起诉，要求退款赔偿
2 110网律师 2012-08-15 11:46
你好，违约金约定是不合法的，最高20%，你直接起诉开发商即可，找律师帮助， 如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
3 龙成律师 2012-08-15 11:51
可要求赔偿或承担违约责任，也可退房