房产纠纷。求帮助 我姨前两年出国，把房子借给了我。我又把房子借给了我的朋友！后来我的朋友把房子给了他父母住。最后房子被我朋友给砸了。后来他的父母给房子装修了。我姨现在回来要房子。已经2年了。他们不搬出去！给我姨要装修钱。请问这要是走法律程序，还能牵涉到我么？我姨的房子还好要么？需要给他们装修钱么？

如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。

一、房子必须还给你姨；
二、装修钱不需要给付。

——据你所述，首先确定此房屋你个人是否收取了租金。对方损坏房屋的有权要求对方将房屋恢复原样，对方无权主张装修费，且房产以登记为准，你姨作为房屋所有权人，有权要回房屋。

你姨是该房的产权人，可以到房屋所在地的法院起诉你朋友的父母，要求搬出该房，案由是腾房之诉，他们只是借用人，未经产权人同意私自装修，其装修费可以不全部给付，另该房是通过你借出的，你可以作为你姨的证人出庭作证。如果你姨有其他损失可以要求你赔偿的，但与腾房之诉是两个法律关系。

没有经过你姨同意的装修，不需要给付装修的价款，并且你姨有权让其返还原状。
房子不需要要，因为房子现在还是你姨的，可以去法院起诉，请求法院返还你朋友父母对你姨房子的非法占有，前提是如你所描述。

可以不给装修费用。需要详谈联系我。。。。。。。。。。。。