合同是否有效，我应该怎样处理
合同是否有效，我应该怎样处理 合同1：房屋租赁协议
甲方—房东陈某
乙方—当事人付某
经双方协商房东陈某将550平方米的房屋出租给当事人付某经营，租赁期限2010.9.1——2013.8.31有效期为3年。
其他条款均没问题，但有两条需考虑的。
协议第九条，在租赁期间当事人付某不能将房屋转租给第3方，否则房东陈某有权终止协议并收回房屋。
协议第十二条，在租赁期内甲乙双方需共同遵守协议，若单方违背协议则按法律程序赔偿对方相应经济损失。如出现国家征用此房屋等不可抗拒的因素，此协议立即终止，乙方无条件退出房屋。
合同2：店铺经营权转让协议
甲方—李某
乙方—当事人付某
店铺于2012.5.28甲乙双方各占股份，现乙方当事人付某愿意以人民币110000元的价格将经营权等相关手续全部有偿转让给甲方李某。
转让款的支付方式于期限；
签订合同后甲方先付乙方30000元整。其余付款方式以汇款到乙方账户
2012.6.30汇10000元
2012.7.30汇10000元
2012.8.30汇8000元
2012.9.30汇8000元
2012.10.30汇8000元
2012.11.30汇8000元
2012.12.30汇10000元
最后尾款将于2013.9.1房屋合同到期后续租合同（1年）后一次付清，乙方且配合甲方完成过户，如以上付款方式甲方不能按合同签订时间日期执行，则视为违约，乙方有权向甲方提出违约金双倍赔偿。
2013年9月签订续租合同后甲方需付清尾款，此合同终止。如乙方未签订续租合同，甲方有权扣押尾款作为赔偿。
以上是大致的两份合同，还请专家们帮我看看有什么问题没有？
后面需要咨询专家们的问题来了。
现因李某单方面提出房屋要拆迁问题，不想经营了，要求退钱，买断他接手投资的硬件设备。但经当事人付某证实，没有接到任何通知拆迁的问题。现在李某已经违约不汇款。我应该怎样处理？请专家们给个意见。谢谢了！
甲方—房东陈某
乙方—当事人付某
经双方协商房东陈某将550平方米的房屋出租给当事人付某经营，租赁期限2010.9.1——2013.8.31有效期为3年。
其他条款均没问题，但有两条需考虑的。
协议第九条，在租赁期间当事人付某不能将房屋转租给第3方，否则房东陈某有权终止协议并收回房屋。
协议第十二条，在租赁期内甲乙双方需共同遵守协议，若单方违背协议则按法律程序赔偿对方相应经济损失。如出现国家征用此房屋等不可抗拒的因素，此协议立即终止，乙方无条件退出房屋。
合同2：店铺经营权转让协议
甲方—李某
乙方—当事人付某
店铺于2012.5.28甲乙双方各占股份，现乙方当事人付某愿意以人民币110000元的价格将经营权等相关手续全部有偿转让给甲方李某。
转让款的支付方式于期限；
签订合同后甲方先付乙方30000元整。其余付款方式以汇款到乙方账户
2012.6.30汇10000元
2012.7.30汇10000元
2012.8.30汇8000元
2012.9.30汇8000元
2012.10.30汇8000元
2012.11.30汇8000元
2012.12.30汇10000元
最后尾款将于2013.9.1房屋合同到期后续租合同（1年）后一次付清，乙方且配合甲方完成过户，如以上付款方式甲方不能按合同签订时间日期执行，则视为违约，乙方有权向甲方提出违约金双倍赔偿。
2013年9月签订续租合同后甲方需付清尾款，此合同终止。如乙方未签订续租合同，甲方有权扣押尾款作为赔偿。
以上是大致的两份合同，还请专家们帮我看看有什么问题没有？
后面需要咨询专家们的问题来了。
现因李某单方面提出房屋要拆迁问题，不想经营了，要求退钱，买断他接手投资的硬件设备。但经当事人付某证实，没有接到任何通知拆迁的问题。现在李某已经违约不汇款。我应该怎样处理？请专家们给个意见。谢谢了！
2012-08-14 11:26 dengqi……（湖北－武汉） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2012-08-14 11:27
仅仅看这些是很难做出全面的判断
最好当面咨询 合同问题需要看合同的内容
最好当面咨询 合同问题需要看合同的内容
2 110网律师 2012-08-14 11:30
你好。建议带上合同当面咨询律师较详细。
3 110网律师 2012-08-14 11:30
违约则按照合同约定追究违约方的违约责任
4 110网律师 2012-08-14 13:24
建议当面咨询详细表述案情 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师
5 陈鹏程律师 2012-08-14 13:29
你好，可以要求解除合同，追究违约责任。
6 110网律师 2012-08-14 13:33
你好，可以要求解除合同，追究违约责任。
7 110网律师 2012-08-14 13:50
建议带上合同咨询
8 110网律师 2012-08-14 15:25
据你所提供的材料，应是有效的。你们协商不能解决的，可以向法院起诉维权。
9 武昌陈哲律师 2012-08-14 15:49
聘请律师审查合同
10 110网律师 2012-08-14 17:17
仅从合同中抠出几个条款来分析不是正常的逻辑。
11 110网律师 2012-08-14 18:19
本律师专供经济纠纷，建议你带上材料咨询。
12 110网律师 2012-08-14 19:06
你好，建议带上材料当面咨询为宜。。