想买一个二手房，但是房主买的那个房子没到两年，为了免房税，说去公证处公证这个房子属于我 想买一个二手房，但是房主买的那个房子没到两年，为了免房税，说去公证处公证这个房子属于我，等到两年在过户给我，靠谱吗？

全款房屋吗？

存在巨大风险，不建议这样做。

有风险，不过户产权没有保障。

你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

存在巨大风险，不建议这样做。