我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房
我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房 我想买二手房，但是房主没有房产证，只有土地使用证，这个房子是1996年的商品房，这样的情况，怎么办理过户，怎么避免以后发生产权纠纷，如果遇到拆迁情况，这个房屋归谁所有，请各位律师大人出主意，有没有办法过户！
2017-03-15 10:05 ask201……（北京） 已有 16 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2017-03-15 10:08
这是可以按照房管局的规定来办理的
2 李建成律师 2017-03-15 10:06
及时委托律师
3 何峤巍律师 2017-03-15 10:09
建议委托律师规避风险 有意留下你电话
4 孙新律师 2017-03-15 10:09
没有房产证肯定办不了过户，可以找律师做个见证。
5 徐卫东律师 2017-03-15 10:11
可以处理，委托律师
6 孙新律师 2017-03-15 10:13
无法避免，建议谨慎购买。
7 申维丰律师 2017-03-15 10:20
您好，建议委托律师提起诉讼
8 孙新律师 2017-03-15 10:28
咨询下房管局
9 孙新律师 2017-03-15 10:29
您好，存在风险，建议谨慎购买。如果购买，建议签订一个条款严谨详细的合同。
10 110网律师 2017-03-15 10:30
可以委托律师办理
11 朱孟喜律师 2017-03-15 10:56
没有产权证。就不存在过过户问题。
所以目前需要解决的是 卖方要先有产权证。否则不可能实现给你过户的目的
所以目前需要解决的是 卖方要先有产权证。否则不可能实现给你过户的目的
12 李同红律师 2017-03-15 11:04
谁出资建房？建房手续是否合法？
13 常路律师 2017-03-15 11:13
您好，有风险
14 赵江涛律师 2017-03-15 11:49
还是聘请律师代理买卖 稳妥，如需代理，可以联系我。
15 孙新律师 2017-03-15 11:51
存在风险，建议通过诉讼方式获得产权，防范损失，如需帮助预约面谈
16 怀向阳律师 2017-03-15 13:55
您好，没有房产证无法过户的，咨询房管所房屋产权归属吧
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大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
1个回复想买一套房子，但是房主是私人的房子，只有土地使用证，没有房产证
4个回复刚买了一个二手房子，房产证一到手两个月了，但是开发商签的买卖合同和房产转移协议，房主都没有给我（可她
1个回复我想、、买二手房，但是房主说房产证还没有下来，这个房子还是房主货款买的
0个回复家里有套商品房120平方，有土地使用证，但是使用面积只有36平方，但是没有房产证，请问能办房产证吗
3个回复你好，我看中一套二手房，但是那个房子是农业局下属单位的房子，房主没有房产证
0个回复我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来
4个回复2009年购买其他人的房子，后期办理国有土地使用证是我的名字，但是没有办到房产证，有没有风险呀。
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