买卖双方协议解除房地产买卖居间协议，是否要付违约费？
买卖双方协议解除房地产买卖居间协议，是否要付违约费？ 我们在7月8号签了房地产买卖居间协议和关于付款方式的补充协议!当天支付给房主6万元定金，给中介5万元用于代缴税费，我们在协议上约定7月20号签正式的房屋买卖合同!到了2O号房东想改付款方式!我们不同意!当天没有签成网上备案的正式房屋买卖合同!到了8月3号我们和房主协议解除买卖关系!互不追究对方责任!现房东已经退回收到的定金6万元，可中介不愿退回当初交给她的代缴税费5万元!说房地产买卖居间协议上写违约方需支付居间方2%的违约费!按照他们说的现在属于上下家共同违约，所以上下家各付房款的1%，协议上这样写合法吗?我们要付吗?是房主还是我们付还是大家各付 1%?
2012-08-06 23:26 Sherry……（上海） 已有 7 位律师回答
1 李仁红律师 2012-08-07 06:15
除非另有明确约定，比如正式的房屋买卖合同等，中介费一般情况下，你们双方都应当支付到、但你们可跟中介协商到费用的减少等情况。
2 110网律师 2012-08-07 08:40
你们都不需要付费。
3 任济舟律师 2012-08-07 08:47
根据你的陈述，买卖双方对于中介不存在违约，可起诉要求中介返还5万元。
4 110网律师 2012-08-07 10:05
你们都不需要付费。
5 张向锋律师 2012-08-07 10:38
协商不成，起诉中介要求返还代税费。
6 姚艳艳律师 2012-08-07 11:56
您好，没有签订正式的买卖合同是不需要支付中介费的，需要律师帮助可电话联系我
7 110网律师 2012-08-07 16:11
您好！居间合同的前提是房屋买卖合同履行，由于房屋买卖合同未正式签订，无需支付居间费，但是中介公司可以要求你们双方支付一定的合理费用，如交通费，通讯费等。如果中介公司不肯返还，可以起诉。本律师擅长合同纠纷，如需帮助，欢迎来电详谈。