无房产证的商品房法院如何判决 一、已调解过一次，双方都同意离婚，但房产谈不拢。结婚证日期前购买的商品按歇房尚未领取房产证，商品房预售合同为双方的名字【签订日期为结婚证之前】，房地产抵押合同为双方的名字【签订日期为结婚证之前】，付房款的全额发票联与办证联上是双方的名字【日期为结婚证之后】，但定金发票是结婚证之前男方的名字，属于夫妻共同财产吗？一般而论，法院会如何裁决？
补充：1.所有关于付款的交易记录通过女方办的银行卡，但现已是睡眠卡，银行相关工作人员说无法查到交易明细记录2.购房时，男方有申请公积金
二、婚姻年限为四年，男方已失业在家三年，并有暴力，且有婚姻协议书一份及保证书二份【大致内容：说男人应当有责任感出去工作维持家庭生活，发生争吵不得打女方，否则放弃房产等】，和被打时女方自行拍的照片为证，且有男方领取的失业金记录为证，请问婚姻协议书和保证书具备法律效用吗？如起诉离婚，法院会判决离婚吗？
三、男方有银屑病在法庭上可以说明吗？说了会多分财产给男方吗？离婚的程序究竟需要多长时间？三个月？六个月？一年？

一般这种情况，因为房产证没办下来，法院会另案处理，等待房产证办好后再分割。
家庭暴力可以成为感情确已破裂的证据，并要求男方赔偿
男方有病，与分割财产无关。
如果第一次判不离，要六个月之后才可以再起诉。

1、属于共同财产。办理产权证后，法院才处理。

2、婚姻协议书和保证书可以作为证据。

3、如你所述，应当判决离婚。


4、不会。简易程序三个月，普通程序六个月。

5、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

无房产证的夫妻共有财产，等产证出来后另行分割。

房产平分，保证及协议无效，离婚可以解决，想快可以办40天的程序。

房产证没办下来，法院会另案处理，

1、从你的描述来看，该房产属于夫妻共同财产，但在未取得房产证的情况下，法院会要求另案处理；
2、婚姻协议书和保证书可以作为对你有利的证据，法院能否判决离婚，关键看夫妻感情是否已经破裂，即使第一次不判决离婚，也可以在六个月后再次起诉离婚。
3、此病情与婚姻有关联吗？能否多分财产，主要看夫妻是否存在法定过错。法院审理时间，一般简易程序为三个月之内，普通程序为六个月之内。
4、建议你委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约当面详谈。

产证没下来，法院会另案处理

从你的描述来看，该房产属于夫妻共同财产，但在未取得房产证的情况下，法院会要求另案处理。如果你能提供男方违反协议的证据，你可以获得财产。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。

房产证没办出来，在双方都同意的情况下法院会只判决离婚，房产问题可以后起诉分割。如果一方不同意离婚，法院第一次一般不判决离婚，可在6个月后再起诉。需要律师帮助可电话联系详谈

1、房产另案处理。
2、婚姻协议及保证书没有法律效力。
3、不会多分；一般3个月内审结。