房屋认购书中未约定交首付和签约时间，现由于商贷出现问题，该认-开心法人

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房屋认购书中未约定交首付和签约时间，现由于商贷出现问题，该认

房屋认购书中未约定交首付和签约时间，现由于商贷出现问题，该认房屋认购书中未约定交首付和签约时间，现由于商贷出现问题，该认购书的有效期怎么算？没写日期等贷款确认再签属于违约吗？开发商有权更改日期吗？还是开发商有权没收定金？

2017-06-26 11:00 饭饭（上海－浦东新区）已有 12 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2017-06-26 11:13

1、有效期问题，需要结合认购协议具体条款进行分析确认。

2、如果未约定时间，则开发商无权私自更改时间。

3、若未违反协议约定及具体履行等情形，则开发商无权没收定金等。

2 李萃律师电话：18019123660 2017-06-26 12:59

没有确定时间，可以双方协商时间，开发商不能单方确认时间

3 颜培卿律师 2017-06-26 11:03

既然没有约定时间，那么可以协商处理，开发商无权单方更改

4 何翠主任律师 2017-06-26 11:05

需要综合全部合同内容判断。不行的话就尽快解除，以免造成更大的损失

5 张茜律师 2017-06-26 11:07

合同约定不明确，协商处理吧

6 张向锋律师 2017-06-26 11:08

1、没有约定具体的交付首付和签约时间，双方可以重新协商确定。

2协商不成，你可要求开发商退还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

7 任涌律师 2017-06-26 11:11

一般不属于，无权单方变更，你可搜集证据，证明是开发商强行变更日期造成能签约，要求返还定金

8 110网律师 2017-06-26 11:18

按照约定办理，没有约定的，补充约定。可以带上合同等材料预约面谈

9 王晔律师 2017-06-26 14:12

可以协商处理，开发商无权单方更改。

10 尤辰荣律师 2017-06-26 14:22

根据约定履行

11 110网律师 2017-06-26 15:22

开发商无权单方更改

12 李军律师 2017-06-26 21:58

未约定清楚，对你来讲是个机会，利用的好可以收回定金。否则，你商贷出问题，责任在你。你若不买，定金要被没收。
要慎重处理，注意技巧
建议委托律师帮助处理。