原承租人过世后变更新承租人的问题 我现在居住的住房是30年代由我祖父母所承租，后我父辈们均去了外地工作，本处户口只有祖父母、表兄和我。祖父母相继过世时我未成年，承租人也顺理成章地落到表兄名下。随着岁月的增长，我们的父辈也退休回沪，户口也都落入本处，我们兄弟也各自成家。为了各自的生活方便着想，我曾提出分户的要求，不知表兄出于何种顾虑始终不同意，因此一拖再拖十几年未能达成共识，期间表兄的父母也相继过世。现表兄突然过世，表嫂要求将她自己变更为承租人，我和我父母不同意，各自僵持不下，因此请教法律顾问该如何处理？

这种情况下，原来的租赁合同是继续有效的

你好，需要和出租人协商一致。

你也可以向物业申请成为承租人，最后由物业指定新的承租人。

要经过变更手续

你好，户籍在讼争房屋内的同住人无法就变更承租人协商达成一致的，由物业指定新的承租人。我办理了多起类似纠纷，可来电详细法律咨询。

表兄和表嫂户口都在，从理论上说作为承租人的配偶在程序上是优先。但一般需要同住人协商一致！

这套房子实际居住情况是？

协商不成，有物业公司指定承租人，其他人对物业公司指定不服，可起诉到法院要求变更。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

这种情况，同住人之间协商不一致，可以请物业指定。对指定不服的，可以起诉。