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迁走户口协议人是否应承担违约罚金的问题
迁走户口协议人是否应承担违约罚金的问题 有一个姻亲卖掉自己房子做生意,把一家户口暂时迁入我的产权房内挂靠,写好协议三年内迁走,因为亲戚关系,不好意思提出如果三年后没迁走,要按照天数罚金。至今已经七八年,就是赖着不迁走户口,我们也没有办法。现在问题是,我要把这套产权房卖掉,因房屋买卖协议上有,如果该房内户口不迁走,将按照房价的万分之一支付每天的罚金。问:如果我把房子卖给下家,两周后,我家的户口全部按合同迁走,但房内还有挂靠的姻亲一家户口在,由此产生实际的每天罚金,我是否可以起诉,请求法院判由挂靠户口的姻亲那一家人来承担罚金?因卖房合同仅仅是我和买房下家关于延迟迁出户口罚金的合同,我与姻亲一家没有关于延迟迁出户口罚金条款存在,只有三年迁出户口协议,姻亲一家也不知道现在我和买房下家签订的延迟迁出户口罚金条款存在,这种情况,法院会支持我的诉讼请求、判由挂靠户口的姻亲一家承担每天延迟迁出户口罚金吗?谢谢。
2017-06-22 17:15 领110牧(上海) 已有 7 位律师回答
1 李军律师  电话:18917186208  2017年06月22日 18时50分
不能要求姻亲承担违约责任。
合同约定的违约条款是有效的,但是违约金标准是过高的,诉讼中你有权请法院予以降低。
因姻亲拒绝迁出户口,你可以起诉要求赔偿损失。
详情,预约面谈。
2 王可红律师  电话:13162972268  2017-06-22 17:23
你好,可以起诉解决的
3 李萃律师  电话:18019123660  2017-06-22 17:54
你和亲戚又没有约定不迁出户口的违约金条款,你无法主张让他们承担责任
4 王晔律师  2017-06-22 17:24
你可以直接向姻亲家说明情况,如果违约,由他家承担赔偿责任。
5 颜培卿律师  2017-06-22 17:37
你签的合同造成的违约你自己承担。
6 110网律师  2017-06-22 18:12
合同违约金肯定是由你承担。你只能与你亲戚协商让他弥补,不能起诉由他承担。
7 张向锋律师  2017-06-22 20:28
要求姻亲承担违约金比较困难。
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