房屋安置纠纷一事 我一处房子于2016年5月份动迁（产权人是我过世多年的父亲名字 房屋安置纠纷一事
我一处房子于2016年5月份动迁（产权人是我过世多年的父亲名字，动迁的几日前在公证处已经办理完结给我，）并且签署了棚户区补偿协议由政府住房安置办公室在选房平台选房。房源都是本市开发商剩余房子，异地安置的都在此处选房。我在平台中心选择了圣景小区一处房子。在安置平台签了安置协议。开发商工作人员带我去房产做预告，房产人员告知：开发商填写的名字不行，不能开我的名字，须开我过世父亲的名字。几日后安置平台主任建议找开发商开购房收据，（房子差价款已经在平台补齐了）不走平台手续。并且打电话给开发商王经理“钱款已经打到你们那里了，你给开收据，说他在你处直接购买的房子不就行了吗，带他房产做预告”，王经理同意。之后我去开发商那里找王经理，说“现在开不了收据，能开的时候电话告诉你，先回去吧，等电话通知。”
   一等待半年多，今年4月份我打电话给王经理问什么时候给钥匙和开收据及做预告登记？她说“现在不能给你安置也不能给钥匙，之前答应现在不行了！你没做预告”。我5月份再次去安置平台找主任，主任给开发商王经理打电话“你没有理由不给人家安置，先办理入住在预告呗”王经理同意。之后我去开发商出处，叫我交齐去年的取暖费、物业费、垃圾清运费、电梯费等约7千多才能给你钥匙。我不同意（此房没交接并且近一年外窗户冬夏始终开着的，门锁都有损坏）去找总经理，总经理答复“你去年9月份在平台签安置协议了”你就得交！”之前这些过程和总经理又讲述一遍，总经理说交完这些钱，就给钥匙。我说能做预告我就交。他说现在做不了，等！
  （母亲去年癌症手术在外地我护理）多日后我怀疑这房子有问题吧？回来找房产问此房子能不能做预告？被告知：去年中级人民法院扣押，依据中法商（2014）68号文件。近日我再去安置中心找主任，主任说了和开发商沟通了，说开发商能想办法给你解除扣押，你去办理入住。
我说：叫我交去年的费用才交接房屋，并且是扣押的房子我接受不了！
平台大厅悬挂的醒目的 《购房操作流程》
第一条 选房 内容略……
第二条 定房 内容略……
第三条 签订合同 内容略……
第四条 做预告登记 
房屋买卖合同签订后。被安置人持签订的商品买卖合同与开发商单位到不动产登记大厅。办理预告登记。
第五条 签制定安置协议 
被安置人持《房屋征收补偿协议》 《选房确认单》《商品买卖合同》《预告登记》单到安置办公室签订《棚户区房屋征收安置协议》。在此过程中将最终核算。确定被安置人选定房源房屋的退补情况。
第六条 结算差价款 
 安置协议签订后。需补交差价差价款的安置人在7日内将差价补齐，并向安置办公室提供交款单据。由保障性住房安置办公室在7日内结算。上述手续完成后，安置办公室为被征收人。出具入户安置单。
第七条 安置房屋 
被安置人持安置入户单和安置协议到选房的供房单位办理入住手续。供房单位回收安置入户单。交付安置房屋钥匙。
第八条 办理房照 
在入住手续完成后。供房单位为安置人出具办理产权手续。
 保障性住房安置办公室。
2016年4月28日。
上述是平台的规定！
你好律师 请问
1，开发商违反《商品买卖合同》上述？上告？
2，收取16的年费用合理不？（钥匙始终没交付我）怎么办？
3，平台没有按照流程操作（在开发商没有给我做预告就叫我把差价款补齐了，并且开具安置入户单）平台负什么责任？上述？上告？
4，如果我入住了或装修了，法院能不能不让我住或后果？（圣景小区房子全部都冻结了，因开发商欠款及官司太多！）
5，还有什么解决建议。
谢谢

你好，可以携带材料面议律师，违约了可以搜集证据诉讼解决

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

若需要法律帮助，可以电话联系。

你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸