共有房产如何办理过户
共有房产如何办理过户 我父母一套住房,写我父亲的名,后我父亲过世,房子分成四份,给我妈,我哥姐和我,现在我妈和我同住,想把她名下的房产买卖形式给我,请我如何办理过户手续?需要我哥姐他们出具资料吗?和他们配偶有关系吗?
2017-06-05 10:22 小石头STM（湖北－武汉） 已有 13 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2017-06-05 10:31
这是可以直接到当地房管局申请办理的
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2017-06-05 12:54
是可以直接到当地房管局申请办理的
3 郭庆梓律师 2017-06-05 10:30
您好，请问是四人共同拥有一套房产是么？您想转让的是您母亲名下的份额还是一套属于您母亲名下的房产，具体办理过户指的是您父亲的房子过户到您的名下还是？由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
4 刘琬琳律师 2017-06-05 10:40
你好，你们四人是按份共有还是共同共有？现在只是房子在你母亲名下但是房子确实是属于四人所有，买卖的话需要全部共有人同意。现在你哥哥姐姐是否同意？一般继承的财产与配偶没有什么关系的，你们具体是什么情况呢？
5 张书正律师 2017-06-05 10:43
问问房管部门
6 江秀琴律师 2017-06-05 10:51
咨询房管局。
7 110网律师 2017-06-05 11:07
可以直接咨询房管局
8 彭功平律师 2017-06-05 11:46
您好，如果目前房产还是您父亲名字，需要按您父亲过世时的遗产继承协议或者法律规定继承顺序份额来办理继承后，您母亲那份是以买卖或赠予方式给您需要咨询房产部门。由于您提供的信息太少，目前很多关键信息无法确认。法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，为了保护您最大的权益，建议您向我所详细描述案情，必要时可以委托律师介入协助您就此案提供法律咨询服务或者进行司法诉讼流程深度处理，请即时联系我所做进一步沟通。
9 张梅律师 2017-06-05 12:25
您好！这个不用以买卖的形式给您，可以直接以赠与的形式给您，写一份赠与协议，双方签字，然后办理过户即可，如果只是您母亲个人的财产是可以自己单独处理的，不需要经过您哥哥姐姐的同意。具体有什么情况您可以直接来电说明详情，帮你分析指导一下。 我的补充： 2017-06-05 12:41
如果是四人共有，处理起来比较麻烦，除非是把另外的三分折价买回来才可，否则，还是需要其他三人同意的，至于他们的配偶，就要看他们自己是怎么约定的。如果约定为共同财产，那么他们的配偶也是偶话语权的。
10 110网律师 2017-06-05 12:50
先办理继承公证。或者另外两个继承人放弃继承的承诺。然后去房管局办理。
11 闫燕律师 2017-06-05 13:53
咨询房管局
12 姚秀秀律师 2017-06-05 21:56
具体可咨询房管局
13 110网律师 2017-06-09 10:10
是四个人共有么？