小产权房的界定
小产权房的界定 您好！麻烦咨询一下，售楼人员说房子一年后给产权证，是区里发的，在建委网查不到，不能上市交易，是50年所有权，这种是否属于小产权房？
2012-07-28 17:47 方晓晓（北京－昌平区） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-28 18:57
要看具体的证据情况才能确定。
2 孙新律师 2012-07-28 17:49
答：还不能说是小产权，但应不是普通商品房。
3 孙新律师 2012-07-28 17:51
一般小产权房比正常的商品房价格要低，而且不能获取房产证，在面临拆迁时，也没有相应的补偿保障，建议谨慎购买。
4 付玉阁律师 2012-07-28 17:58
小产权是使用农村集体土地建房，此内房屋一般不能向村集体以外的人出售，其使用权是无期限的。而一般可以买卖的房屋是建设在国有土地上，应当由建设用地使用权证，可来电详询
5 赵江涛律师 2012-07-28 18:36
哪个区里发的？
6 陈晓云律师 2012-07-28 19:39
看土地使用权，如是集体用地 ，属于小产权
7 徐卫东律师 2012-07-28 19:54
要综合分析
8 李同红律师 2012-07-28 20:28
看土地使用权来确定。一定要谨慎。
9 孙新律师 2012-07-29 09:48
这是骗人的吧，不要相信。