购房咨询
购房咨询 有开发商在潜江市浩口镇原供销社宅基地上建起了住房小区，现对外销售。购买者只有房产证，没有土地使用证。请问这样的房子是不是小产权房？可以购买吗？所谓的房产证有法律效益吗？购买后要是国家收回供销社宅基地，购买者会有补偿吗？目前北京开始对小产权房进行强拆封建，对湖北潜江的小产房购买者意味着什么？
2012-07-27 23:45 xcy_35……（湖北－潜江） 已有 3 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-08-11 18:20
需要慎重 这样的 房子买了后问题会很多的
2 陈晓云律师 2012-07-28 07:51
宅基地上的起的房，如果未改变土地使用性质的，属于小产权房。
买卖无效的，仍有权退款并索赔。
买卖无效的，仍有权退款并索赔。
3 110网律师 2012-07-28 11:29
属于小产权房