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农村的宅基地上没有房屋可以卖给外村人吗？卖给后合同有效吗？
请问一下，我是非农户口，买了农村有宅基证的楼房一幢，以后可以
父亲的宅基地，我出资建造，由于父亲户口不在农村，宅基证办理时用的健在奶奶名字，有叔伯姑，房子父亲可以
