小产权房屋纠纷
小产权房屋纠纷 09年12万购买小产权房屋一套（当时卖方承诺包办房产证，国有土地证，有合同为证）当时预付8万。余款4万3年付清，现在卖方说不能办理房产证过户了，要我履行合同付清余款，我说等过户再付余款，我算违约吗？我要他赔偿我那些损失？
2012-07-26 21:44 wjhw（河南－漯河） 已有 9 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-08-12 21:15
最好是不要买卖
2 110网律师 2012-07-26 22:08
看合同约定
3 110网律师 2012-07-26 22:20
小产权房屋不得买卖。
4 110网律师 2012-07-27 05:15
要看合同对过户方面的约定。
5 110网律师 2012-07-27 07:45
你好，小产权房买卖是不合法的，最好能带上合同面谈。
6 110网律师 2012-07-27 12:45
要看合同对过户方面的约定。
7 110网律师 2012-07-27 15:53
是否违约要看合同的约定
8 110网律师 2012-07-27 16:09
要看合同怎么约定
9 110网律师 2012-07-27 18:19
1、你不算违约，而是履行的不安抗辩；
2、你可以要求解除合同，赔偿所造成的损失，包括利息、房屋价格上涨的损失等。
2、你可以要求解除合同，赔偿所造成的损失，包括利息、房屋价格上涨的损失等。