合同主体认定
合同主体认定 1、本人与原业主委托的受托人于2010年5月前签订租赁合同，当时的委托授权书已经过期，鉴于委托人为异地及年纪大，不方便行动，且周边几个铺位都是同样情况，租金一直由此受托人收取，相关政府手续也是由此受托人办理，因此本人就签订了租赁合同；
2、现商铺在没有通知本人的情况下于2012年4-6月间完成买卖后，新业主说本人的合同主体不清，签订的合同无效，须重新签订合同，并修改原合同；
请问新业主可以以此为理由单方解除合同吗？谢谢！
2、现商铺在没有通知本人的情况下于2012年4-6月间完成买卖后，新业主说本人的合同主体不清，签订的合同无效，须重新签订合同，并修改原合同；
请问新业主可以以此为理由单方解除合同吗？谢谢！
2012-07-26 15:29 upsusa……（广东） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012年07月26日 15时47分
不能，只要原业主对受托人的行为予以追认租赁合同就有效，买卖不影响租赁。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2012-07-26 15:39
这是不可以的
3 孙新律师 2012-07-27 08:59
可要求单位赔偿