用别人名字贷款买房，想要转回到自己名下 我妈香港户口，借用我姨妈的名字在内地贷款买房，首付和房贷是我妈1人支付的，现在姨父重病可能会不久于人世，姨妈也得了癌症，现在想把房过户到我名下，已拿到两证。当初我姨妈也写过一个公证证明这套房是属于我妈的房产，但是好像没有法律效力。房产证上写的是我姨妈的名字，但应该属于夫妻共同财产，姨父去世的话就牵涉继承问题，姨妈姨父有一女儿。可不可以让我姨父先把他那部分的房产公证给我姨妈让我姨妈全权处理，然后在交易过户给我？在全权处理公证有效期内姨父去世的话，是否会涉及继承问题，过户的话需要他女儿签放弃继承？或者还有一方法是让我姨父写个自愿放弃夫妻共同房产并进行公证，到时他去世的话，我姨妈是否能过户到我名下并不会有他们女儿的继承问题？
问题有点多有点复杂，还请专家们详细解答一下~~~~非常感谢！！！！！！！！！一定一定帮我解答下，很急！！！！

是有效的

你好，有效的，你姨妈需要协助你们办理过户，不协助的话你们尽快起诉，   如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

可以要求配合办理过户，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。

可以，建议直接咨询公证处，你们应当保留好当时交款的相关证明。如需律师帮助，欢迎来电或是当面咨询。

最好是让你姨妈和你拿着公证及相关证明赶紧去办理过户手续，过户过程中不存在继承的问题。等你姨夫去世了，就问题复杂了！！！最好是电话咨询或当面解答

建议直接咨询公证处，你们应当保留好当时交款的相关证明