经济适用房墙体和窗户都漏雨怎么办？ 经济适用房墙体和窗户都漏雨，房顶也漏雨，现在是第三年，维修期是五年，但是从竣工验收之日起开始计算，现在有以下几个问题。一个是房屋漏雨，本身自己就漏雨，而楼上住户也漏雨，不知道是自家防水问题还是他家问题造成我家房顶漏雨，这个该怎么办？第二个是，房子没有竣工验收就入住了，但是房产证却已经办下来了，那么5年的保修期从什么时候开始计算？这样的问题，三年来联系了物业和开发商，但是无果，想知道什么途径能最快最有效的解决？

五年是按照收房之日起开始计算的，如果一直不予解决，建议你们到法院起诉。

如协商不成，诉讼也是一个可以考虑的途径

建议通过诉讼解决问题。

收房之日起开始计算。先行协商，协商不成，诉讼解决
如需帮助，电话联系

通过诉讼解决问题。