购买的二手房，银行贷款已批准，房子也过户完。现在银行需要收款-开心法人

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购买的二手房，银行贷款已批准，房子也过户完。现在银行需要收款

购买的二手房，银行贷款已批准，房子也过户完。现在银行需要收款购买的二手房，银行贷款已批准，房子也过户完。现在银行需要收款人去银行签字确认二手房交易收款账户确认书，然后才给放款。但是房东一直不配合去银行签字确认，导致银行无法放款。房东坚持我与银行的借贷合同上已填写其银行账号，她已没必要配合再去银行签字确认。我可以告她违约吗？

2017-05-24 13:31 ask201……（上海）已有 12 位律师回答

1 颜培卿律师 2017-05-24 13:36

建议先书面催告对方

2 邹连香律师 2017-05-24 13:45

您好，建议您先和银行确认沟通是否卖家必须去。如果必须去的情况下，可以以书面形式通知卖家。如果卖家坚持不去而导致付款时间预期的，责任在于卖家。

3 郑凤丹律师 2017-05-24 13:50

你好，建议与银行了解情况咨询是否卖家有必要过去，如需要可以先书面告知卖家让其配合，建议协商解决

4 宋丽伶律师 2017-05-24 14:07

先书面催告房东。

5 110网律师 2017-05-24 14:25

书面催告并保留证据，如果卖家未收到款，会采取下一步动作

6 110网律师 2017-05-24 14:34

先书面催告对方

7 110网律师 2017-05-24 14:36

先与银行确认，再书面发函给对方

8 闫燕律师 2017-05-24 14:45

建议您先和银行确认沟通是否卖家必须去

9 任涌律师 2017-05-24 15:02

可以起诉她违约的，任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起房产案件，可以携带材料预约咨询任涌律师

10 张晓雪律师 2017-05-24 15:10

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

11 张向锋律师 2017-05-24 15:25

如银行坚持需要卖家签字可以主张对方配合过户，协商不成可起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

12 颜莉萍律师 2017-05-24 15:26

先保留书面催告的证据，建议是发送《律师函》。