我爷爷是北京户口，在北京有一套房子。最近拆迁给了一个楼房我爷爷在北京找了个后老伴-开心法人

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我爷爷是北京户口，在北京有一套房子。最近拆迁给了一个楼房我爷爷在北京找了个后老伴

我爷爷是北京户口，在北京有一套房子。最近拆迁给了一个楼房我爷爷在北京找了个后老伴我爷爷是北京户口，在北京有一套房子。最近拆迁给了一个楼房我爷爷在北京找了个后老伴，请问一下这个房子会变成婚后财产吗？我爷爷想房产证直接写我爸的名字或我的名字，可以吗？我和我爸都不是北京户口。我还有两个姑姑，我爷爷想问一下这个房子遗产是怎么分的。还有就是我爷爷的后老伴也有儿女。我爷爷想咨询一下这个房产可以直接转给儿子或孙子吗？

2017-05-23 17:12 ask201……（北京－房山区）已有 16 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2017-05-23 17:24

您好！
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
欢迎详询！

2 徐卫东律师 2017-05-23 17:17

你好，没有遗嘱，按照法定继承

3 申维丰律师 2017-05-23 17:20

您好，按照法定继承

4 姚志斗律师 2017-05-23 17:21

您好，以婚前个人财产拆迁所得房屋，登记在个人名下一般为个人财产。有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，配偶、子女、形成抚养关系的继子女都有继承权

5 顾倩团队律师 2017-05-23 17:21

您好，1.若是婚后所得一般为夫妻共同财产，可以要求分割。
2.建议咨询所在地房管部门。
3.关于遗产继承，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。由第一顺序：配偶、子女、父母继承，份额一般均等。如果有争议，建议您通过诉讼的方式确认份额。建议来电咨询，为您进一步分析

6 孙新律师 2017-05-23 17:23

您好，可以立遗嘱

7 单义律师 2017-05-23 17:26

可以继承

8 孙新律师 2017-05-23 17:35

您好，如果您爷爷可以直接赠与

9 李建成律师 2017-05-23 17:35

属于个人财产，可以赠与你

10 孙新律师 2017-05-23 17:55

法定继承

11 李同红律师 2017-05-23 18:43

你好，属于婚前财产，可以直接赠与你爸，办理过户手续。

12 赵江涛律师 2017-05-23 18:56

你好！
要看房屋拆迁政策及拆迁协议等判断；
我正在代理房屋拆迁纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

13 常路律师 2017-05-23 19:51

您好，如果遗嘱，按照法定继承

14 王艳玲律师 2017-05-23 21:10

如果是婚前拆迁应该属于你爷爷的婚前个人财产，是没有后老伴的份额的，如果是再婚后拆迁要看拆迁补偿政策是否有后老伴的，是否能直接写在你们父子名下请具体咨询房屋产权登记部门，如果你爷爷生前不做处分，你爷爷百年后属于你爷爷的遗产应该由你爷爷的子女和后老伴继承分割，后老伴的儿女是否有继承权关键要看和你爷爷是否形成了扶养关系。如果生前不能处分，你爷爷可以采取立遗嘱的形式指定继承人。

15 宋超律师 2017-05-23 22:46

你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

16 孙新律师 2017-05-24 08:53

您好，可以先立遗嘱。