房屋买卖合同----户口迁出时间违约
房屋买卖合同----户口迁出时间违约 你好!我在签署房屋买卖合同中,有一条是:“甲方承诺于该房地产办理产权交易过户之前,迁出原户口。否则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，直至原有户口迁出时止。”但在签户口的过程中发现按照公安机关程序我根本无法按时履约。请问我是否必须按合同履约。谢谢！
2012-07-23 09:22 luokyl……（上海－宝山区） 已有 15 位律师回答
1 张向锋律师 2012-07-23 09:30
与对方协商解决。
2 110网律师 2012-07-23 09:31
你好，与对方协商解决，尽快解决程序问题。
3 刘江律师 2012-07-23 09:31
既然合同约定，您应当遵守，找对方实际说明情况。
4 原丹律师 2012-07-23 09:42
应当履约，但可以向法院申请调整违约金，对方实际拿不到那么多的。如需帮助可与我联系。
5 姚艳艳律师 2012-07-23 10:01
那你需要支付违约金，但不一定需要支付那么多
6 白崇城律师 2012-07-23 10:19
可以协商解决此事，协商不成可主张减低违约金
7 110网律师 2012-07-23 10:39
您好！如果确实因为是户口办理中的手续原因，可以主张该条款有重大误解，显示公平，认为该条款无效。诉讼中您有胜诉的可能性，如需帮助，可来电详谈。
8 苏静律师 2012-07-23 10:45
带着合同预约律师详谈。
9 110网律师 2012-07-23 10:46
严格来说，你需要承担违约责任的。可与对方先行协商解决，并尽早办理户口迁出手续。
10 110网律师 2012-07-23 11:08
户口迁不掉，那么承担违约责任，就是罚钱。
11 110网律师 2012-07-23 11:36
带着合同与本律师详谈，可以解决的。
12 110网律师 2012-07-23 12:21
你好，需要承担违约责任。
13 110网律师 2012-07-23 12:41
建议积极迁出，至于是否按照合同履约，建议协商解决，对方也只是要求你及时的迁出。
14 李军律师 2012-07-23 14:59
是的。应当按照合同约定履行，否则，要承担违约责任。可以与对方当事人协商，同时你加快进度处理。
详情，可以来电咨询专业律师。
详情，可以来电咨询专业律师。
15 110网律师 2012-07-23 15:50
公安机关迁户口很方便的，可能是你自己的原因吧。