想咨询一下关于买二手房的一些事宜 您好，我现在遇到的情况是这样的，有一户把房子挂出来买，我看的比较满意，有意购买，但是对方还有40万的房贷没有还完，据说是要还完房贷才可以买房，对方的意见是说，如果我们可以帮他先把40万还清，房子就可以顺利购买及过户，但是如果没办法帮对方先垫付的话，对方准备找担保公司，先借钱还贷款，但是这里面又有1、2万的手续费，主要是想省掉这一笔，不然这笔钱肯定是算在我买房的价位里的，我是想问一下，我们可以帮忙先垫付吗？如果先垫付，需要什么样的第三方来做公正或者担保来保证我的合法权益呢？

购二手房时最好请律师介入这样安全

垫付肯定是有风险的，比如帮其向银行还款后其应债务纠纷房产被冻结，或者解押后不卖等，如有'需要可以找我帮你审定条款，把控风险。

由于对方房产还处于抵押担保状态，因此不能过户，只有偿还贷款解押后才能过户，你们不要替他解押，这有风险，如果他没钱解押，可以找担保公司，从目前市场交易习惯来看，手续费一般由你们承担，当然也可以进行协商。

要看相关证件，具体可与我联系。

您好，已经做了一对一回复，请查看。
风险很大，正如楼上池律师所述。

有很到的风险，建议您可以考虑找专业的律师帮忙处理，有需要可以来电咨询。

你好，可以找房屋中介帮忙，然后请律师帮忙看合同等等。