商品房过期还没把《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》办下来的，业主该怎么办？
商品房过期还没把《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》办下来的，业主该怎么办？ 我们所住的小区是2010年1月14日交的房，但是到现在都还没给我们把《房产证》和《土地证》办下来，每次去问，都说正在办，要办好了。请问现在我们如何做，才能不被开发商忽悠？
2012-07-21 10:45 周克英（四川－乐山） 已有 5 位律师回答
1 黎炜律师 电话：13629014773 2012-07-21 11:04
你们的合同中约定办理房产证的期限没有？如果约定了，可以要求开发商承担违约责任。
2 110网律师 2012-07-21 10:51
你好，要看合同具体约定。
3 刘法律师 2012-07-21 11:23
您好，四川地区的合同一般约定是交房后365天内办，可以诉讼要求支付违约金。
4 110网律师 2012-07-21 11:26
看合同中约定办证是多久，如果超过约定办证时间，可向法院诉讼要求及时办证并可主张违约金
5 110网律师 2012-07-21 15:43
你好，可以起诉开发商要求承担违约责任的， 如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。