新政不能贷款不买房算违约吗？ 买家和我1月签了合同交了首付，但3月新郑下来后买家不能贷款了
新政不能贷款不买房算违约吗？ 买家和我1月签了合同交了首付，但3月新郑下来后买家不能贷款了 新政不能贷款不买房算违约吗？
买家和我1月签了合同交了首付，但3月新郑下来后买家不能贷款了，他说不想买了，这样不算违约，并且还得退他首付。是这样吗，要是这样，我那边签合同买了个房子也买不了了，怎么半？？？谢谢
买家和我1月签了合同交了首付，但3月新郑下来后买家不能贷款了，他说不想买了，这样不算违约，并且还得退他首付。是这样吗，要是这样，我那边签合同买了个房子也买不了了，怎么半？？？谢谢
2017-05-18 21:21 ask201……（北京） 已有 10 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2017-05-18 21:27
政策变化解约，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
2 常路律师 2017-05-18 21:23
您好，不算违约
3 雪化平律师 2017-05-18 21:23
如果因新政策原因不能购买过户，可以解约，应当退还首付。
4 申维丰律师 2017-05-18 21:40
您好，不算违约
5 朱孟喜律师 2017-05-18 22:06
政策原因。无法购买。属于情势变更。可以依法解除 合同。 并无需承担违约责任
但是。如果对方能够证明你有购买能力 那么法院就会判决你们继续履行合同 你的请求就得不到支持了
但是。如果对方能够证明你有购买能力 那么法院就会判决你们继续履行合同 你的请求就得不到支持了
6 王艳玲律师 2017-05-18 22:08
要根据具体情况进行分析
7 宋超律师 2017-05-18 22:16
你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
8 怀向阳律师 2017-05-19 10:12
您好，可以要求无责任解除合同的
9 李建成律师 2017-05-19 10:15
属于违约，需要承担责任
10 赵江涛律师 2017-05-19 14:51
不算 违约
相关法律问题
买房合同已经签了，首付也付了，因为流水不够贷款下不来，房子能退吗？需要交违约金吗？
9个回复买房因为个人原因导致贷不了款，首付都交了，合同也签了，现在贷款办不下来
1个回复请问买房交了首付，也签了贷款购房合同，为什么开发商说要等到银行放款下来才能拿钥匙
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0个回复您好 我买房时候签的草签合同，已经交了首付，贷款已经下来了已经开始还贷
1个回复律师您好，我首付十万买房，银行批不下来贷款，我要付违约金吗？
3个回复卖了一套房，给了首付，还差68万，过了合同的交款日期，买家公积金贷款迟迟没有下来
0个回复你好，婚前买房付了首付，签了合同，写的一个人的名字，但是银行贷款手续没下来
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