军区用地开发以后有产权吗？国家是怎么对待军区用地的使用的？使用权国家会承认吗？
军区用地开发以后有产权吗？国家是怎么对待军区用地的使用的？使用权国家会承认吗？ 我是苏州的一个房地产的置业顾问，犹豫第一次涉及到的是军区用地，我们这边只出售使用权，
可是我对军区用地一点都不知道，只听上司说军区用地是没有产权的，只是租用，换句话说，军区把地租给开发商20年的使用权，有该开发商建设使用，开发商再出售使用权给大众，那么国家会承认吗？如果经营不善倒闭，给不起买使用权的客户的固定租金，责任在开发商吗，国家有什么补偿，部队又有什么赔偿？如果没有，购买者不是没有保障吗？
最后就想了解，使用权是否国家承认，使用权限到期以后我想在使用该怎么弄， 我想知道实在的，不想得到和开发商一样忽悠我们的话？
可是我对军区用地一点都不知道，只听上司说军区用地是没有产权的，只是租用，换句话说，军区把地租给开发商20年的使用权，有该开发商建设使用，开发商再出售使用权给大众，那么国家会承认吗？如果经营不善倒闭，给不起买使用权的客户的固定租金，责任在开发商吗，国家有什么补偿，部队又有什么赔偿？如果没有，购买者不是没有保障吗？
最后就想了解，使用权是否国家承认，使用权限到期以后我想在使用该怎么弄， 我想知道实在的，不想得到和开发商一样忽悠我们的话？
2012-07-19 12:57 saedly（江苏－苏州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012-07-19 13:06
只能是出租的方式。
2 110网律师 2012-07-19 13:19
只有土地的使用权，谁违反约定谁承担赔偿责任。
3 江苏容睿律师事务所律师 2012-07-20 15:16
只是租赁权，部队的话要有租赁证
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