使用权房被抵押居民怎么购买产权 我家于1997年动迁到上海北蔡，因为原来的房产所有单位因债务问题在未告知我们居民的情况下把我们居住的房产抵押给了宝都国际。从1998年开始由于原来房产所有单位负责人潜逃公司倒闭造成债务纠纷致使我们居民无法按照国家有关规定购买产权。此纠纷已经14年虽然中间有多次上访但问题始终无法解决。想问下法律上我是否可以申请购房产权谢谢

现在要看宝都国际如何行使自己的抵押权了，在此基础上你们才能确定跟谁谈房屋的买卖问题。

宝都国际的抵押权优先，如果完全依法处理的话，要看宝都国际是否行事优先权，如果行使了优先权是否卖等要看宝都国际了  以什么价钱卖也要看宝都国际  估计你们很难以公房买卖的形式买卖上述房屋
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

唯一的方式就是起诉原来的单位。如果你们长期在此居住且对抵押事项不知情，宝都国际行使抵押权的难度也是比较大的，估计维持现状的可能性大 。

抵押权优先。

宝都国际不同意，无法购买产权。