房屋纠纷问题
房屋纠纷问题 夫妻婚后按揭贷款买房，但房产证上只有丈夫的名字，目前还处在还款阶段，丈夫可以在妻子不知情的情况下卖掉房子吗？如果卖了房子，妻子可以要回属于自己的那一半房款吗？
2012-07-18 09:46 ggllgg（天津） 已有 16 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-18 13:42
有可能，收集证据可以诉讼解决要求返还房款。
2 孙新律师 2012-07-18 09:52
婚前无财产协议，在夫妻婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产，一方不可以擅自处理财产。
3 孙新律师 2012-07-18 09:53
夫妻关系存续期间购买房屋，为夫妻共同财产，你丈夫卖方应征得你同意，因房产证上是你丈夫一个人的名字，买房为善意第三者的，你无权要求对方返还房屋，但是你可以要求一半房款。
4 110网律师 2012-07-18 09:57
虽然该房屋产权证书上只有男方的姓名，但是该房仍属于夫妻共同财产，男方未经女方同意出售房屋的行为是无效的，如果购房者不知情且支付了合理的购房款，则该买卖行为是受法律保护的。因此男方所得的房款同样属于夫妻共同财产，女方对此享有权利。
5 杨华律师 2012-07-18 10:08
您好，不可以。妻子有权要回属于自己的部分财产。
6 孙金刚律师 2012-07-18 10:18
应该属于夫妻共有。丈夫擅自处分，妻子有权获得应得的部分。
7 孙新律师 2012-07-18 10:31
属于你们夫妻共同财产，一般他个人是无法处分的。一旦处分了，你也有权要回属于自己的那一般，可那时债务人是你的丈夫。
8 孙新律师 2012-07-18 11:29
属共同财产，妻子可要求分割房款
9 孙新律师 2012-07-18 11:34
你可以要求丈夫支付一半的房款，买房人依据房产证上的名字购买，属于善意取得。所以可以向丈夫主张赔偿。
10 孙新律师 2012-07-18 12:46
属于夫妻共同财产，一人不能处置；如果侵权，另一方有权要求赔偿
11 杨立宝律师 2012-07-18 13:00
属于夫妻共同财产，没写你名字没关系，你丈夫不能单独卖方
12 110网律师 2012-07-18 14:35
理论上丈夫不能单方面处置夫妻共同所置房产。但如果出现这种情形，房屋买卖合同有效，不能向买受人追回，妻子只能要回属于自己的那部分房款。
13 齐志龙律师 2012-07-18 18:52
需要看对方是否是善意第三人
14 孙新律师 2012-07-19 09:22
如果丈夫出售房屋，第三人善意取得。根据物权法规定，保护第三人的善意取得。你的部分可以向处分人索要，只是那时说不定已经被挥霍或难以拿到钱了。
15 孙新律师 2012-07-19 12:05
房子属于夫妻共同财产，如果丈夫擅自处分，妻子可以对自己应得的部分进行主张。
16 孙新律师 2012-07-19 14:24
可以要求一半房款