违反租房合同中的条款可以终止合同吗？
违反租房合同中的条款可以终止合同吗？ 合同中有一条擅自改变房屋结构可以终止合同，租客违反了这一条，租客不搬走，该怎么解决？合同没有公正拿出去有效吗？
2012-07-11 12:50 xunlei……（陕西－咸阳） 已有 8 位律师回答
1 罗建华律师 2012-07-11 12:54
先判决生效，
2 超级账号5律师 2012-07-11 14:33
可以起诉终止合同，要求承租方限期腾房；协议各方自愿达成的的协议均具有法律效力，受法律保护。
另若承租方坚持不搬，报警也解决不了问题，警察也会建议你向法院起诉
另若承租方坚持不搬，报警也解决不了问题，警察也会建议你向法院起诉
3 超级账号5律师 2012-07-11 15:21
你好，合同有效。可以限期搬离，不搬可以向法院起诉，维护自己合法权益。
4 王彦旭律师 2012-07-11 15:39
不公证，合同仍是具有法律效力的，如果租客不搬走，直接向法院起诉要求腾房
5 李兴律师 2012-07-11 16:27
合同有效，可起诉让其腾房并赔偿损失或者恢复原状
6 超级账号5律师 2012-07-11 17:59
起诉租客，要求其承担违约责任，终止合同。没有公证不影响合同效力。
7 康治斌律师 2012-07-11 18:47
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求租客腾房。不需要公证，仍然有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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8 超级账号5律师 2012-07-11 19:26
要求租客腾房，协商不成，向人民法院提起诉讼！