分家协议是否有效
分家协议是否有效 父亲在北京郊区拥有两处宅基地，是父亲与母亲共同建造，96年母亲去世，同年父亲再婚，2002年通过村委会进行分家，两处宅基地分别归2个儿子所有，每处院子里都有父亲两间房子，父亲享有居住权，分家协议一式5份，每个人都签字并且盖村委会公章，2009年父亲离异，2011年再婚，女方要分房产，父亲要写一份协议给女方，分其中一处宅基地的2间房给女方，我们不同意，我想问，2002年的分家协议是否有效，如果有效，父亲是否就没有权利再分配房产了，或者说这样的情况下我们给如何处理，我和弟弟的一致意见是不给产权，如果对父亲好，将来父亲走在她头了，我们可以继续让她住。
2012-07-09 17:15 cecily……（北京－密云县） 已有 14 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-10 00:07
自愿签订的、内容合法的应当有效。
2 孙新律师 2012-07-09 17:21
最好带着分家单咨询，更好的维护权益
3 孙新律师 2012-07-09 17:22
有效。
主张已事实处分。
建议来电详询。
主张已事实处分。
建议来电详询。
4 110网律师 2012-07-09 17:23
建议带着协议与律师面谈。
5 赵亮律师 2012-07-09 18:08
协议是双方自愿签订，没有违法内容就是有效的
根据你描述的情况，分家协议有效，你的两个哥哥可以要求父亲及时将房屋过户到自己名下，是你父亲对哥哥的赠与。当然，对于房屋赠与而言，必须房屋过户赠与才实现，否则赠与人也就是你父亲可以随时撤销赠与。
当然，房屋登记在你父亲名下，你父亲是有处分权的，受法律保护，你父亲可以将房屋分割给继母，毕竟房屋还没有变更登记，属于对你两个哥哥赠与的撤销。
根据你描述的情况，分家协议有效，你的两个哥哥可以要求父亲及时将房屋过户到自己名下，是你父亲对哥哥的赠与。当然，对于房屋赠与而言，必须房屋过户赠与才实现，否则赠与人也就是你父亲可以随时撤销赠与。
当然，房屋登记在你父亲名下，你父亲是有处分权的，受法律保护，你父亲可以将房屋分割给继母，毕竟房屋还没有变更登记，属于对你两个哥哥赠与的撤销。
6 孙新律师 2012-07-09 18:34
分家协议有效，如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
7 谷友军律师 2012-07-09 18:53
2002年的分家协议有效
应当按协议约定执行。 我的补充： 2012-07-09 18:53
应当按协议约定执行。 我的补充： 2012-07-09 18:53
分家协议不能等同于赠与。
8 徐卫东律师 2012-07-09 19:37
2002年分家协议有效。房屋属于你们2个儿子的，父亲只有居住权，无权进行处分。继母更无权要求分割。具体情况可以联系我
9 丁磊律师 2012-07-09 20:13
要看具体情况，建义来电详谈
10 常路律师 2012-07-09 21:48
您好，分家协议有效，详情来电咨询。
11 孙新律师 2012-07-10 06:20
你好，分家协议有效。
12 孙新律师 2012-07-10 08:47
分家协议有效
13 孙新律师 2012-07-10 09:30
协议是双方自愿签订，没有违法内容就是有效的
14 110网律师律师 2012-07-10 15:45
面询律师为佳