是关于买房子的问题，我是买方，我于16年11月将房款的首付付给卖方-开心法人

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是关于买房子的问题，我是买方，我于16年11月将房款的首付付给卖方

是关于买房子的问题，我是买方，我于16年11月将房款的首付付给卖方是关于买房子的问题，我是买方，我于16年11月将房款的首付付给卖方，然后因为卖方离婚，房子被封，房子无法过户，当时卖方说等离完婚和我们过户，一直拖到17年4月，房子彻封，卖房又说当时买房钱是和他爸爸借的钱买的房，他爸爸不让卖房，（房本是卖房人的名字），并说他爸爸已经起诉他了，听着意思是想反悔不卖房了，因为这几个月房价已经涨了，作为买方，我应该怎么办？

2017-04-21 10:56 ask201……（北京）已有 14 位律师回答

1 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2017-04-21 11:00

及时起诉要求卖方继续履行合同及强制过户，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

2 孙新律师 2017-04-21 11:00

您好，协商解决，协商不成的，去法院起诉要求对方继续履行合同。

3 何翠主任律师 2017-04-21 11:01

可以固定好证据起诉，要求对方支付违约金，造成损失的可以要求对方赔偿

4 顾倩团队律师 2017-04-21 11:01

您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议委托律师介入处理，维护您的权益。可以来电详述合同内容

5 李建成律师 2017-04-21 11:06

协商解决，协商不成的，去法院起诉要求对方继续履行合同。

6 风志律师 2017-04-21 11:11

你好，建议到法院起诉要求对方履行过户手续。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

7 申维丰律师 2017-04-21 11:20

您好，去法院起诉要求对方继续履行合同

8 常路律师 2017-04-21 11:28

您好，1可以起诉继续履行合同；2我可以做风险代理，胜诉后再付律师费。

9 徐卫东律师 2017-04-21 11:43

你好，按照合同约定处理，如果协商不成，建议，搜集证据起诉。。 我的补充： 2017-04-21 11:55

他父亲与他之间的诉讼与你没有法律关系，你只要支付了正常的市场价格，房产就是你的，既然房产已经解压，为了防止对方私自转移，你也可以采用保全财产

10 朱孟喜律师 2017-04-21 12:18

你要尽快起诉当时你就不该等其离婚  直接起诉其夫妻要求一起配合办理过户手续  法院也是可以判决的

   目前  对方违约意图明显  你只鞥起诉  依法试压要求履行合同办理过户手续  法院是可以这样判决的  问题不大

   之后就可以直接依据合同办理过户手续  这是最好的办法

   这类案件我们做的多了  可以实现目的的

    有问题可以随时联系  沟通

11 赵江涛律师 2017-04-21 13:00

你你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

12 孙新律师 2017-04-21 14:42

到法院起诉要求继续履行合同，建议委托律师介入，详情可来电咨询

13 怀向阳律师 2017-04-22 00:51

您好，可以要求对方承担违约责任的，即使起诉要求对方赔偿，建议委托律师，可以来电咨询或来所面谈

14 王艳玲律师 2017-04-22 10:48

尽快向法院起诉主张继续履行合同，要去对方承担违约责任