购买二手房，房主在外地，中介打电话给房主本人确定房主卖房并确定价格委托他姐姐办理签合同的通话录音
购买二手房，房主在外地，中介打电话给房主本人确定房主卖房并确定价格委托他姐姐办理签合同的通话录音 购买二手房，房主在外地，中介打电话给房主本人确定房主卖房并确定价格委托他姐姐办理签合同的通话录音， 然后在本地的房主姐姐代签了房屋买卖合同，房屋定金汇给了房主，现在房主反悔要提高房屋价格！我想咨询 向房主索要违约金，因为合同是房主姐姐代签，怕房主以此为理由不支付违约金，中介与房主本人的电话录音可否有法律效力！
2017-04-18 20:22 ask201……（北京） 已有 20 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2017-04-19 00:45
卖方违约，录音可以做为证据，诉讼要求卖方继续履行合同及支付违约金，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
2 李建成律师 2017-04-18 20:29
提供录音到法院起诉解决
3 申维丰律师 2017-04-18 20:40
您好，提供录音到法院起诉解决
4 朱孟喜律师 2017-04-18 20:45
有法律效力。可以依法维权。维护自己的权利
5 刘青芳律师 2017-04-18 20:46
你好，录音可以作为证据使用。
6 徐卫东律师 2017-04-18 20:48
你好，按照合同约定处理，如果协商不成，建议，搜集证据起诉。。
7 李同红律师 2017-04-18 20:52
可以作为证据使用的。
8 陈晓云律师 2017-04-18 21:03
录音可作为证据
9 孙新律师 2017-04-18 21:07
可以起诉法院要求履行合同，如需帮助预约面谈
10 赵江涛律师 2017-04-18 21:36
你好！
要看房屋买卖合同、交易细节及录音内容等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
要看房屋买卖合同、交易细节及录音内容等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
11 王艳玲律师 2017-04-18 21:42
有效，你可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
12 常路律师 2017-04-18 22:10
您好，可以起诉解决
13 宋超律师 2017-04-19 10:03
您好，具有法律效力的！
14 孙新律师 2017-04-19 10:04
您好，有授权吗
15 何峤巍律师 2017-04-19 10:12
有法律效力，可诉讼维权
16 漆小晖律师 2017-04-19 10:13
建议收集证据起诉维权
17 何青超律师 2017-04-19 11:02
到法院起诉解决
18 李英华律师 2017-04-19 12:24
您好，代理行为的法律后果归属于被代理人本人，房主不能以此抗辩拒绝担责
19 怀向阳律师 2017-04-19 15:07
您好，可以作为证据
20 冯磊律师 2017-04-20 09:57
提供录音到法院起诉解决
相关法律问题
二手房买卖合同不是房主本人签字的，是中介引导房主姐姐签字的，可是后来买方预交的订金是本人签字拿的
2个回复男朋友在中介签了购房合同，当时房主本人在外地委托他哥哥代为签字
7个回复想买套二手房，可卖房者不是房主本人，房主在外地卖房者是房主的女婿，都需要什么才能证明房主要卖房？
2个回复在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
4个回复本人是南京市六合区人，于近期在我爱我家中介与他人签订了一份贷款购买二手房购房合同(说是网签)
5个回复我卖房出现点问题，别人代我和二手房中介签了一个协议，我没有看合同的情况下委托别人帮我代签定金协议
21个回复你好，我购买二手房时，原房东只有购买合同（无产权证），于是办理了一个全权委托公证 你好
0个回复你好，在中介定了套二手房并交了定金，合同约定在房主房产证下来时办理其余手续
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