平房时立的房产遗嘱因拆迁变成两栋楼房后该遗嘱是否还继续有效？ 1.在2009年房子还是平房的时候两位老人就通过律师事务所立下了一份遗嘱，请问现在因为拆迁平房变成了两套楼房当时立的遗嘱是否还会有效?是否还要再重新立一份遗嘱？当时已经注明如以后因拆迁发生变更该遗嘱原继承人不变。
2.现在虽然下来了一套多层的新楼房，但是另一套高层楼房还有房产证还不
知道什么时候下来，没有房产证是否就不能进行房产遗嘱的公证？去年去过公证处，说需要房产证及房子的座落位置所以没给办理一直拖到现在。

有效。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。