公积金买房，首付已经交清，开发商没有公积金备案，可以退款吗？ 开发商承诺可以公积金贷款买房，我已经把定金和首付都交清了，但还没有签合同，去公积金中心开储蓄证明时被告开发商没有公积金备案，不能给开证明，即使给我开了，开发商没有通过公积金管理中心，有可能上当受骗。是要他们去备案，就给开。
但开发商说，只要有缴存证明，他们可以操作成公积金贷款。不会为了一户跑去备案。
我现在很担心，万一签了合同，可公积金批不下来，是逼我们走商业贷款。所以想让发商退钱，不买了。
我觉得是他们没有按国家规定，但他们还说使我们单位特殊。现在怎样做才能让开发商直接退款呢？

还有很重要的一点，在最开始 置业顾问 从我们这索要了3万元没有收据的所谓 更换户名费。其实是他们销售拿黑钱的行为。
拜托律师 帮帮我，谢谢了。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退款。

您好，对于您的咨询回复如下：
    1、去公积金中心，请求公积金中心出具开发商未备案的证明文件；
    2、向开发商要求退款；
    3、所谓更换户名费，没有任何收费依据，要求对方立即退还，否则可以报警处理。

你好，可以要求开发商退款，更换户名费没有依据可要求退还，不退可向法院起诉维权。