签合同付首付后银行贷款贷不下来能否退房
签合同付首付后银行贷款贷不下来能否退房 我的情况如下：
户口在厦门，社保和纳税在福州
2011年1月1日在泉州市晋江买了一套房子，已付首付三成。
在买房签合同之前特地向售楼小姐反复询问我的情况能否在晋江贷款买房，对方均答复可以。但是在我签完合同付完首付后，将贷款申请提交至中国银行，之后过了没多久被告知因国家限购，银行贷款条件变动，而我的户口、社保、纳税均不在泉州地区所以无法贷款。
请问这种情况，我是否可以要求退房呢？如果退房的话是否可以全额要回我的首付款呢？很需要专业律师的指导，非常感谢！
户口在厦门，社保和纳税在福州
2011年1月1日在泉州市晋江买了一套房子，已付首付三成。
在买房签合同之前特地向售楼小姐反复询问我的情况能否在晋江贷款买房，对方均答复可以。但是在我签完合同付完首付后，将贷款申请提交至中国银行，之后过了没多久被告知因国家限购，银行贷款条件变动，而我的户口、社保、纳税均不在泉州地区所以无法贷款。
请问这种情况，我是否可以要求退房呢？如果退房的话是否可以全额要回我的首付款呢？很需要专业律师的指导，非常感谢！
2012-07-05 10:52 瞌睡男（福建－泉州） 已有 6 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-07-06 02:08
因政策影响属于不可抗力，可以主张撤销合同
2 邹金狮律师 2012-07-05 10:55
若你有证据证明售楼小姐这么说过，可以退房！
3 110网律师 2012-07-05 10:59
因政策影响属于不可抗力，可以主张撤销合同
4 林传雄律师 2012-07-05 12:41
要看双方的约定再定。
5 110网律师 2012-07-05 15:52
根据合同的约定，如果开发商存在过错的，可要求其返还已付房款，但具体需根据你们的实际情况来分析，有需要可来电咨询。
6 110网律师律师 2012-07-07 23:26
若你有证据证明售楼小姐这么说过，可以退房！
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