夫妻一套婚后房子，妻子不在但之情的情况下。男方与中介签订卖房合同
夫妻一套婚后房子，妻子不在但之情的情况下。男方与中介签订卖房合同 夫妻一套婚后房子，妻子不在但之情的情况下。男方与中介签订卖房合同，合同是男方签字的，妻子并没有书面委托。现在房子不想卖了，买方起诉违约。请问合同有限吗
2017-04-13 07:47 ask201……（江苏－南京） 已有 11 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2017-04-13 08:08
买方起诉违约。
2 孟凡兵律师 2017-04-13 08:24
合同无效
3 曾金峰律师 2017-04-13 09:38
根据事情发生的实际过程来分析，可以提出合理的抗辩理由。
4 许剑律师 2017-04-13 10:04
如果房屋是婚后财产，房屋买卖需要夫妻双方共同同意才可以进行买卖，仅一方签字同意出售房屋，该房屋买卖合同无效！当然，如果买方出具了相关承诺，此房屋为男方一人所有，且支付合理对价，则可能构成善意第三人，则买卖就是有效的！
5 110网律师 2017-04-13 10:25
你好，由于出卖此房未经共有人（妻子）的同意，妻子可主张合同无效。
6 110网律师 2017-04-13 11:50
你好，妻子未签字属于无效
7 110网律师 2017-04-13 12:15
合同有效，你老公要承担违约责任。你不要承担
8 郭海滨律师 2017-04-13 13:06
合同有效，应当支付违约金，表见代理
9 闫燕律师 2017-04-13 14:01
买方起诉违约
10 戴雅静律师 2017-04-13 14:06
你好，由于出卖此房未经共有人（妻子）的同意，妻子可主张合同无效
11 110网律师 2017-04-13 14:55
你好：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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2个回复夫妻已离婚，妻子名下有一套房，丈夫没有委托书的情况下与中介签订了房屋买卖合同
1个回复婚后买的房子，买房时在合同上夫妻俩人都签了字，现在要卖房，请问一下如果妻子同意卖房了
0个回复房子在妻子儿子不之情的情况下卖房合同是否有效
2个回复通过中介卖房，我是甲方（卖方），签买卖合同时，乙方（买方）名称是对方夫妻中妻子一人的名字
0个回复您好，我想问问。夫妻，但是房子名字在一方，男方写保证书，不论什么情况，房子属于妻子
18个回复已经在中介签订卖房合同，现在因为种种原因房子无法过户给对方，中介压着房产证不给
0个回复你好，我想问下房子是我妈妈和老婆共有的，卖房中介签订的合同只有我老婆的名字
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