房屋纠纷咨询 我们在松江区购买了两间厂房，但是房子与之前的房主还有三年的租约，租房合同在我们手上，合同非常的不平等，他说房子拿回来须付违约金20万，又不是我们的签的合同。所以请问我们有没有权利把房子拿回来，不与以前的租客续签租房合同。

买卖不破租赁，如果之前的租赁合同是合法的，你还是要继续履行合同。当然，如果之前的房东恶意欺骗，没有把实际情况告诉你，你可以要求之前的房东承担违约责任；需要的话，可以请律师协助处理；

买卖不破租赁，你们有义务履行合同

买卖不破租赁。

你讲的这个情况，可能涉及到双方恶间串通损害你的利益的问题。建议你备齐相关材料，详洽到律师为宜。

1、一般情况下，买卖不破租赁，意思是即使房屋产权有所变更，但是该房屋上设定的租赁关系会继续存在。因此，如果之前的房主与租客签订的租赁合同合法有效，那么你作为新房主有义务继续履行该租赁合同。
2、如果你因此而解约，需要支付的违约金的话，你可以请求调低该违约金数额。

你好：
    根据《合同法》的规定，买卖不破租赁，你们作为新的产权人对于之前存在的租赁合同仍然需要承认。

可以起诉要求解除合同，详情可来电咨询。

你好，作为厂房权利人，约定继续履行租赁合同。但是如果原出卖人涉嫌欺诈的，应当承担相应的违约责任。

要看具体情况，可携带合同与律师面谈

你好，你说的情况比较复杂，建议和律师面谈，如需帮助可与我联系。

1、根据买卖不破租赁的原则，租赁合同是继续有效的。正常情况下，你们不能在租赁合同有效期内要求租赁离开，否则，你方要承担违约责任；
2、为慎重起见，建议你带相关材料预约律师当面详细咨询。

可以诉讼解除不公平的合同。