遗产老屋翻建，三弟兄能否各自拿到土地证和房产证？ 爷爷奶奶走了以后，留有老宅，为平瓦房带院子。没有留下遗嘱。现在老爸弟兄三人有意把老宅重建。原房产和土地证均为爷爷名字。现在老爸弟兄仨各自独立在老宅地上建房，能否各自独立拿到划分后所建房屋的房产和土地证。若能，应怎样办理，是先办遗产分割，后房产。还是可以建房时一起办？另外，老爸弟兄三人户口已都不在老家队里，是否有影响？三个姑姑是否也有同样权力，按照当地习俗，姑姑是不参与娘家遗产继承的？

应当先办遗产分割，三个姑姑有同等的继承权，除非她们书面声明放弃遗产继承权。