无人委托授权代理人签订的合同有效吗?
无人委托授权代理人签订的合同有效吗? 在无人委托授权的情况下我替房主签订了房屋买卖合同,而且替房主收了定金,房主不卖了.这个合同有效吗?如果无效,我是否要承担合同中规定的违约责任?如果合同中规定的违约后双倍返还定金,我要双倍返还吗?
2017-03-31 14:22 shepen……（天津） 已有 8 位律师回答
1 朱学田律师 电话：15552997888 2017-03-31 14:26
你收的定金，给房主了吗
2 罗远水律师 2017-03-31 14:23
需要委托人追认
3 法律咨询律师 2017-03-31 14:24
如果没有房屋委托、授权以及签订合同后的追认，那该合同是无效的。
4 姚志斗律师 2017-03-31 14:24
您好，要根据具体情况确定，建议您拿着相关资料到律所面谈吧
5 徐莉莉律师 2017-03-31 14:25
建议带上合同当面咨询律师为宜
6 刘程伟律师 2017-03-31 14:28
需要追认
7 崔建东律师 2017-03-31 15:00
无权代理人签订的合同未经本人追认无效。代理人应承担责任。
8 刘杜娟律师 2017-03-31 16:52
你跟房主是什么关系？夫妻？或者其他。如果不存在夫妻等足以让对方相信你是可以代为签订合同的情形存在时，房主可以主张合同无效。你可能需要承担一个缔约过失责任。