购房合同代理人签并收定金,乙方毁约的话定金怎么办？ 你好：最近从中介手里签一购房合同，双方在中介会面订合同时，因售房方不方便，他的朋友出面帮忙签的，但是手里并没有委托书授权书相关的文件，口头约定交首付时售房本人会到场，我们因法律知识淡薄，轻信并签下，并没有落在合同上把这条。并把定金交给了代理人，落款为代理人签名。几天过后中介和代理售房人说房东到时候不能过来拿首付，还由代理人代收，这样我们不敢轻易把首付交付他们了，停止执行合同不买此房了。请问定金能不能要回呢？

有难度，可协商解决，虽没授权委托书，因被代理人可追认。

    房东的朋友代房东在买卖合同上签字，在没有授权委托书的情况下，是一种效力待定的合同，只有在后来房东追认或事后取得特别授权的情况下，其签订的合同是有效的，否则无效。
针对此定金，律师建议：首先让其追认其朋友的代理行为，如果不追认，可以向房东的朋友返还不当得利。
  有疑问：请拨打：13853185736  咨询刘律师


     

你担心什么？担心中介跑了？代理人无权代理，可以追究中介的责任。