我有一套折迁房卖掉了，由于现在房产证还没下来，与对方还没办理过户手续-开心法人

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我有一套折迁房卖掉了，由于现在房产证还没下来，与对方还没办理过户手续

我有一套折迁房卖掉了，由于现在房产证还没下来，与对方还没办理过户手续我有一套折迁房卖掉了，由于现在房产证还没下来，与对方还没办理过户手续，签合同时就我老公签了字我没签，请问这房产卖买合同有效吗？我能起诉要回我的房子吗

2017-03-28 09:00 ask201……（上海）已有 17 位律师回答

1 王可红律师电话：13162972268 2017-03-28 09:25

你好，这种合同是有效的

2 李萃律师电话：18019123660 2017-03-28 09:46

房产证上几个人的名字？

3 唐政律师电话：13917690418 2017-03-28 10:03

合同还是约束你老公和对方的。

4 何翠主任律师 2017-03-28 09:05

若对方有证据证实您当时同意卖掉的话，买卖有效。具体看证据

5 郑何顺律师 2017-03-28 09:19

你好，房子你可以起诉要求换回来，但是，你老公要承担违约责任，赔偿，有需要可以跟我联系。

6 110网律师 2017-03-28 09:34

当初卖房子的时候您和您老公分居了？

7 袁文祥律师 2017-03-28 09:41

对你老公是有效，对你无效！

8 代雨庭律师 2017-03-28 09:51

可以起诉对方要求解除合同，按照合同承担违约责任，可来电详细法律咨询。

9 110网律师 2017-03-28 10:11

合同有效，你可以起诉要求要回房屋，但你老公肯定需承担违约责任。

10 任涌律师 2017-03-28 10:17

合同有效，但对你没约束力，所以你可以拒绝履行合同，但你老公需要赔偿违约金

11 110网律师 2017-03-28 11:00

你可以起诉要回房子，但丈夫需承担违约责任，建议当面咨询律师

12 张向锋律师 2017-03-28 11:02

如还没有办理过户，你可以主张解除合同，但是对方的损失有你老公全部承担。

13 110网律师 2017-03-28 11:16

产证没下来，房子是拆迁后分的，如果拆迁安置协议上是老公一个人的名字，也不需要你签字的。

14 何青超律师 2017-03-28 11:49

可以起诉对方要求解除合同

15 李军律师 2017-03-28 12:43

要回来是有可能的，但是你老公要承担违约责任。
建议预约本律师当面详细咨询。

16 张晓雪律师 2017-03-28 17:00

你好，如果有证据可以证明你不同意卖房，且当时不知情，可以要回房子。不过你老公需要支付对方违约金。

17 冯磊律师 2017-03-29 10:54

若对方有证据证实您当时同意卖掉的话，买卖有效。