买房遇到问题 上海：我于6月22日签订房屋买卖合同，首付已付给卖方，中介费在合同签完也已经给了中介。但是由于房管局从6月25日起严格执行限售政策（单身非户籍人士不允许买房，之前是都可以的）说6月15日以后签订的合同一律不再允许交易。那请问我可以申请撤销合同吗？中介费和首付款都还能拿回来吗？并且卖方拿着我给的钱中的2万去订了另外一套房，这样如果我这边撤销合同的话，他那边也得撤销，那他就会违约，2万要不回来。所以卖方说要是和解的话2万是不会还我的。请问这样合理吗？那最终合同没有正式达成，我可以要回中介费吗？

你的钱应该都可以要回来。是政策变化，情势变更。

1、要看你的合同中有无对这种情况的免责条款和可撤销条款，
2、可以按重大情势变化为由，合同目的无法实现，申请撤销合同，返还房屋和价款。

1、根据法律规定，可以解除合同。
2、中介费和首付款都应返换。
3、卖方是否违约与你无关。
4、合同没有正式签订，可以拿回中介费。

因为政策变更而导致的这种情况你可以主张返还所有款项。 我的补充： 2012-06-28 11:13

如果卖方或者中介不返还你的款项，你可以提起诉讼

可以要求退款的。

你先要确定好，是否你真的无法买房了。
若是，因政策原因无法买房的，与你无关。你可以要回定金等，协议无效。
该政策有吗？何时颁布的？若颁布在你签合同前的，那么就是居间公司的责任。

情势变迁，可以解除合同并退回房款和中介费。详情可来电咨询。

1、可以要求返还首付款和中介费；
2、协商不成的话，委托律师诉讼。需要帮助，可以来电联系。

可以要回来的，建议你委托律师处理。

应当退还你房屋首付款的，双方协商不成的，依法诉讼处理。

你好，可认定为不属于双方的责任，解除合同。

可以申请撤销合同，返还首付款和中介费。协商不成，只能诉讼解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

协商不成，到法院起诉