签了购房合同但房产证没过户呢，我们要离婚，房子怎么分
签了购房合同但房产证没过户呢，我们要离婚，房子怎么分 签了购房合同但房产证没过户呢，我们要离婚，房子怎么分
2017-03-27 01:55 ask201……（北京） 已有 17 位律师回答
1 粤家团队律师 2017-03-27 01:56
房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。
夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。
夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。
2 王熙律师 2017-03-27 01:56
能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的，主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形，法院会根据双方的情况来判定。
如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形，那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚，第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。
如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形，那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚，第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。
3 李建成律师 2017-03-27 05:33
婚后财产平均分割
4 申维丰律师 2017-03-27 05:41
您好，婚后财产平均分割
5 刘疆律师 2017-03-27 06:17
婚后财产均分。
6 王艳玲律师 2017-03-27 08:03
关键要看合同履行的具体情况
7 李同红律师 2017-03-27 08:22
婚后购买的话一般作为夫妻共同财产均分。
8 孙新律师 2017-03-27 08:50
您好！婚后取得的财产属于夫妻共同财产平均分配。可来电咨询。
9 赵江涛律师 2017-03-27 08:53
要看买卖合同及交易细节；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
10 常路律师 2017-03-27 08:59
您好，共同财产一般均分，对方有过错，可以主张多分
11 冯磊律师 2017-03-27 09:23
婚后财产平均分割
12 赵利建律师 2017-03-27 09:28
您好，婚后财产平均分割 ，欢迎来电咨询
13 宋超律师 2017-03-27 09:30
您好，属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割的！
14 顾倩团队律师 2017-03-27 09:54
您好，婚后财产属于夫妻共同财产，离婚的话要平均分配。详细情况建议您电话咨询
15 何青超律师 2017-03-27 10:03
婚后财产平均分割
16 怀向阳律师 2017-03-27 10:42
您好，建议过户以后再分割
17 朱孟喜律师 2017-03-27 14:21
没有过户 依法不是你们夫妻的房子 不是你们夫妻的财产 咋离婚案件中 法院也会据此不会处理
只能是离婚后 等下来了产权证 再行起诉分割房屋
只能是离婚后 等下来了产权证 再行起诉分割房屋
相关法律问题
房子是婚后购买，购房合同为夫妻联名，但还未办房产证。现在对方到法院起诉离婚，房产要分割
5个回复我们离婚了，房子归我了，但房子还没有办理房产证，只有购房合同跟发票
4个回复婚前老公自己付首付买的房子，结婚后我们一起还房贷，如果离婚，房产怎么分配？是房产证必须有我的名字
5个回复你好，我们协议离婚时房产归男方，但房产证在女方名下。(房子属于婚后共同购买)还未来得及过户
5个回复购房合同是我们夫妻的名字，房子是按揭买的，房产证还没下来，现因离婚
1个回复结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方付的，房产证及购房合同签了男方的名字，如果将来离婚，房子是怎么分得
0个回复你好，婚前男方买的房子，只有购房合同没有房产证，离婚怎么分？
1个回复我们要离婚了，只有购房合同没有房产证，那么离婚房子归我，但购
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