二手房买卖问题 各位律师好：
    我前段时间购买了我朋友的一套65平米的住宅，该房屋是我朋友在8年前购买的，现在换了新房，出售与我。该房屋情况如下：
    1、拆迁换致的楼房  、 四楼、65平米，8年前原房主没有办理房产证
2、我朋友在购买房屋的时候和原房主签了个买卖合同
3、现在我购买该房屋，应该如何签订这个协议。是否去公证处，做公证。
针对以上实际情况，请律师给我指点， 我应该和我朋友如何办理手续？
谢谢

这是小产权房，买卖有风险。

必须要有房产证。否则麻烦多多。

建议携带相关材料当面咨询律师。