房产买卖未完成，对方又进行了抵押，导致过户困难。我该怎么办？
房产买卖未完成，对方又进行了抵押，导致过户困难。我该怎么办？ 我家2005年购买一处房产，签定了买卖合同，并付款预定房款90%，但房产证没下来。2010年房产证下来后，对方不履行合同，并进行了抵押。导致现在不能过户。我该怎么办？
2012-06-26 16:20 2005zh……（宁夏－银川） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2012-06-26 16:30
现在该房产已经被抵押，可以选择解除合同，并要求赔偿损失。
2 赵亮律师 2012-06-26 16:33
对方已经构成违约，你可要求对方立即将房屋解押后过户到你名下，同时你可以追究其违约责任，要求其支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
协商不成可以到法院起诉解决。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
协商不成可以到法院起诉解决。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
3 超级账号5律师 2012-06-26 20:52
建议你立即起诉，要求对方履行过户登记手续或者解除合同。
另外看看你合同时如何约定的，包括付款时间、交付房屋的约定等。
如果确系对方违约，我建议你只有起诉才能保护自己的合法权益。
另外看看你合同时如何约定的，包括付款时间、交付房屋的约定等。
如果确系对方违约，我建议你只有起诉才能保护自己的合法权益。