租的店铺没签合同，但因为商场实际情况预交定金时所说的不符，能否退还定金？ 12年5月10日我在某未开业的商场看好两个摊位，销售平面图上显示两间共44平左右，因内部未完工，暂时不能签订合同，合同要等到装修完，所以先交定金每间铺子1万元。他们承诺接手时的平方不会少于40平米，每平方按15元/月计算。我缴纳了2万元现金，他们给我开了收据，上面他们手写注明违约定金不退，有房地产开发公司的财务专用章。
6月22日他们通知我去定内部库房，在与工作人员交谈时得知，我店铺现在已经基本装修完成，我能实用的面积却是25平左右，但是我要按44平方每年交纳租金。我认为商场有欺诈性行为，想退租，但是又怕他们以我违约不退钱

按实际定金。