购买私人房屋问题 你好，我看中了一栋两户一梯的私人房子。新建，共七层。共二十户而我只能买一户。价格，位置等方面都很满意。可那房东却说房产证要三年才能办下来。我只是通过一个朋友介绍的，又不认识他，不知道可靠不可靠？请告诉我；我能不能买，有何风险？

建议还是买手续齐全的房子，不过想买这样的房子也可以先签订协议。