二手房买卖中卖方毁约，我将得到什么补偿？-开心法人

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二手房买卖中卖方毁约，我将得到什么补偿？

二手房买卖中卖方毁约，我将得到什么补偿？ 3月我在南京看中56万的二手房，付给房主2万定金（有收条），预付给中介1万中介费，并和中介及房主签订了三方买卖合同，合同中写了4月付首付，并在产证办好后3天内过户，违约方赔偿另外两方各5万元违约金。
现在房价涨到72万左右，房主以房产手续要到6月才能办为由想毁约。我能得到什么补偿？能不能要求房主继续履行合同？

2010-04-02 15:09 dajunw……（上海－浦东新区）已有 12 位律师回答

1 110网律师 2010年04月02日 22时17分

您好！如果对方违约，你可以选择要求继续履行合同和违约责任其中之一作为救济途径，但是根据你所述的情况，要求继续履行合同，显然补偿是最高的。在首付时，如果能约定产证未在约定办理过户时间前办好，需要支付更高的违约金，是避免对方违约的最好办法。

2 110网律师 2010-04-02 15:15

如卖方违约你可以要求继续履行合同，具体情况建议电话或当面咨询律师。

3 张玉光律师 2010-04-02 15:17

可以要求支付违约金和继续履行合同，建议委托律师介入，以维护你的合法权益。

4 孙新律师 2010-04-02 15:37

要求继续履行合同

5 袁文祥律师 2010-04-02 16:03

按原来三方买卖合同继续履行，有违约的除了支付违约金，还要继续履行，毁约的要支付赔偿金，详情咨询律师！

6 翟呈群律师 2010-04-02 16:40

要求继续履行合同，详细咨询可来电。——上海资深房产律师翟呈群律师
电话：13918466834 QQ：489626158
邮箱：zhaichengqun@126.com

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7 李军律师 2010-04-02 16:43

可以要求继续履行购房合同，并追究对方的违约责任。
建议当面详细咨询律师，并委托律师处理。

8 110网律师 2010-04-02 17:01

委托律师维权

9 110网律师 2010-04-02 17:31

可以要求办理过户手续的。或要求赔偿5万。

10 任济舟律师 2010-04-02 19:45

先发律师函，如果对方不予理睬，直接起诉。详情请带上合同与律师面谈。

11 110网律师 2010-04-02 20:49

你可以要求继续履行合同；对方如违约行为，你同时还可要求对方承担违约责任。

12 110网律师 2010-04-02 21:49

可以要求继续履行合同，如果履行不能，例如房屋已卖给他人，可以要求房屋上涨差价的赔偿。有相同案例的经验，详细可电话咨询。提示：注意留存上家违约的证据。