二手房卖家违约纠纷 本人于3月15号通过中介购买一套二手房,与卖方签定了房屋购买协议,该二手房产权人有3人,但合同上只有一个人签字,违约金为合同总价15%,已付定金1w,并有收条,昨天卖家突然说不卖了，本人要求赔偿,卖家不与理睬,也不肯见面谈,原合同要求我必须4月5号前将首付交到托管中心,但现在卖家不卖了，我应该怎么办?能够要求赔偿么?具体手续是什么?
(注:该二手房是合同签字人购买的,产权上有3个,为父母与儿子关系,签字人是母亲,合同签定过程中,本人提出过异议,但中介以与卖家熟悉且能确定卖家另二个产权人肯定愿意卖为由,不肯重新签定合同)

你可以主张对方违约，请求他承担违约责任

有一定问题，既然该房屋为多人共同所有，那在只有一个产权人到场的情况下，如果要处置买卖该套房屋，应该得到其他共有产权人的授权，对方应该出具其他产权人的授权委托书，作为中介也应该尽到该提示义务。否则的话，一旦发生纠纷，该合同为效力待定合同，如果其他产权人不追认合同效力，那卖家应为无权代理行为，合同不生效，当然你仍然可以向对方主张相应的损害赔偿责任，但未必是违约责任了。

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