关于银行抵押合同
关于银行抵押合同 您好！尊敬的律师：由于我母亲身前在民生银行拿公司名义用我和父亲的房产做了抵押贷款，还剩部分余额后，又在浦发银行做了二次抵押贷款，二次贷款是由浦发银行委托上海置业有限公司作为担保，但是由于我母亲发生交通意外死亡，贷款又到期了！请问此事该如何处理，这三套房屋中有我母亲单独一人姓名的房产，及我单独姓名的房产，及我和父亲的共同的房产，我已经无力偿还，该怎么办？
2012-06-20 13:45 calvin……（上海－普陀区） 已有 10 位律师回答
1 110网律师 2012年06月20日 13时49分
首先你母亲已经死亡，你母亲的债务由你母亲的全部资产偿还，你不需要偿还，但你继承你母亲的财产要先扣除相关债务，如果你和你父亲的房产做了担保，那抵押的房产会被拍卖。
2 李萃律师 电话：18019123660 2012-06-20 14:46
情况比较复杂，建议带上相关材料面谈。
3 白崇城律师 2012-06-20 14:17
银行会根据抵押担保合同行事
如有进一步的法律服务需求可以来电来访本律师
如有进一步的法律服务需求可以来电来访本律师
4 110网律师 2012-06-20 14:27
很麻烦。
首先，该担保是否你和你父亲本人签名或者授权？若是那么你们的房产做担保的，银行即可以向公司要求还款，也可以拍卖房产。该抵押房产应该已经做了抵押登记吧。
其次，你们还款后，可以要求公司支付你们偿还的贷款，若该公司本身就是你们自己的，那么没实际意义。
或者，你们可以委托律师处理，看看还有其他办法。
如需帮助，欢迎致电联系。
首先，该担保是否你和你父亲本人签名或者授权？若是那么你们的房产做担保的，银行即可以向公司要求还款，也可以拍卖房产。该抵押房产应该已经做了抵押登记吧。
其次，你们还款后，可以要求公司支付你们偿还的贷款，若该公司本身就是你们自己的，那么没实际意义。
或者，你们可以委托律师处理，看看还有其他办法。
如需帮助，欢迎致电联系。
5 李军律师 2012-06-20 14:40
银行会根据抵押合同行使权力，包括拍卖房产等。
有疑问，建议直接来电咨询律师。
有疑问，建议直接来电咨询律师。
6 张向锋律师 2012-06-20 15:59
1、公司应当先由承担偿还责任。公司不能偿还，银行会行使抵押权。
2、办理抵押时，本人如果没有签名，可以提起诉讼，要求确定抵押无效。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、办理抵押时，本人如果没有签名，可以提起诉讼，要求确定抵押无效。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
7 110网律师 2012-06-20 16:15
情况比较复杂，建议面谈，或电话联系。
8 110网律师 2012-06-20 16:37
以母亲的遗产范围内偿还，但若是你们的房屋已经抵押，那一样执行的。。
9 110网律师 2012-06-20 17:06
您好，如果你无力偿还，银行可以要求拍卖抵押的房产。
10 110网律师 2012-06-20 19:38
你好：
根据法律规定，你母亲死亡，其债务将由其遗留的财产进行清偿，同时，根据《担保法》等有关担保的法律规定，由于银行贷款有抵押，则银行也可变卖抵押物以实现权利。
如果你母亲以你和父亲的房产进行抵押时未经过你们同意即相应签名系伪造，你们可以不认同相关抵押协议。
根据法律规定，你母亲死亡，其债务将由其遗留的财产进行清偿，同时，根据《担保法》等有关担保的法律规定，由于银行贷款有抵押，则银行也可变卖抵押物以实现权利。
如果你母亲以你和父亲的房产进行抵押时未经过你们同意即相应签名系伪造，你们可以不认同相关抵押协议。